Coste por firma, no coste por lead
Un lead de Meta Ads puede salir más barato que uno de Rankia y acabar costando más, porque llegan menos a banco. Si solo miras el coste por lead, recortas el canal que te trae firmas y engordas el que te trae curiosos.
Brokerfy cruza lo que gastas en cada fuente con lo que pasa después. Para que el dato sea fiable, cada lead tiene que entrar con su origen marcado, y eso es lo primero que dejamos montado al conectar tu publicidad y captación de leads.
- Coste por lead: lo gastado en un canal entre los leads que trae.
- Tasa de viabilidad: qué parte de esos leads puede firmar una hipoteca con sus ingresos y su ahorro.
- Coste por firma: lo gastado entre las operaciones firmadas. Es el que decide dónde va el siguiente euro.
La documentación, sin perseguir a nadie
Buena parte del trabajo de una operación es pedir papeles: DNI, nóminas, vida laboral, declaración de la renta, extractos, contrato de arras, nota simple. Y volver a pedirlos cuando llegan incompletos.
Brokerfy monta el checklist según el tipo de operación (compra, subrogación, autopromoción, varios titulares) y manda recordatorios por WhatsApp hasta completarlo. En la ficha ves qué falta y de quién. Cuando está todo, la operación pasa a informe de viabilidad.
Del dossier a la FEIN
Con los datos del cliente, Brokerfy genera el dossier bancario: resumen de la operación, viabilidad y documentación ordenada. Lo envías a las entidades que encajan según sus criterios, que guardas junto a sus contactos y tasadoras.
Cuando llegan las ofertas, las comparas en la misma pantalla por TIN, TAE y bonificaciones, que es lo que tu cliente necesita entender para decidir.
Después viene la parte con plazos legales. La FEIN es, como explica el Banco de España, una oferta vinculante de la entidad, y la Ley 5/2019 de crédito inmobiliario exige entregarla al menos 10 días naturales antes de firmar, con la visita previa al notario. Brokerfy agenda esos hitos para que ninguno se te pase.
Por qué implantarlo con MAVEX
Brokerfy funciona por sí solo y puedes pedir la demo directamente en brookerfy.com. Lo que hacemos en MAVEX es meterlo dentro de tu sistema de captación: que las campañas y la web entren con su fuente, que el primer WhatsApp lo atienda un agente de IA entrenado con tu forma de trabajar y que las automatizaciones encajen con tus fases.
Si ya usas otro CRM para empresas y te funciona, no hace falta cambiar. Lo conectamos con lo que tienes o te decimos que te quedes como estás.
Cuándo no te compensa
El flujo de Brokerfy (lead, cualificación, documentación, envío a un tercero y firma) se repite fuera del sector hipotecario, en inmobiliarias y asesores financieros. Aun así, hay casos en los que no lo necesitas:
- Trabajas solo, con pocos leads y casi todos por recomendación. Una hoja bien llevada y tu WhatsApp te bastan.
- Todavía no sabes de dónde van a salir tus leads. Primero la captación; la herramienta, después.
- Quieres que el sistema decida la viabilidad por ti. Brokerfy ordena y propone; la decisión es tuya.
- Si dudas entre estos casos, cuéntanos cómo trabajas y te decimos si encaja.